Kigger du igennem salgsopstillinger netop nu? Måske har du ingen ide om, hvad du skal kigge efter? Det kunne også være, at du sidder på den anden side af bordet i et boligkøb og vil sælge din bolig.
Uanset hvad, så finder du alt omkring salgsopstillinger i denne artikel. Hvad du skal være opmærksom på, opstillingens indhold, hvorfor den er vigtig og meget mere.
Hvad er en salgsopstilling?
En salgsopstilling er en af de første dokumenter, en køber får stukket i hånden i et eventuelt boligkøb. Det er derfor et utrolig vigtigt dokument for både køber og sælger.
Dette dokument kan være afgørende for, om bolighandlen går igennem eller ej, da den præsenterer og fremviser boligen på forskellig vis.
Salgsopstillingens indhold
- Udbudsprisen (kontant handelspris)
- Det kontante behov fra køber
- Månedlige og årlige ejerudgift
- Forbrugsudgifter (bruttoudgift & nettoudgift)
- Udgifter ved anvendelse (el, vand & varme)
- Offentlig vurdering
- Angivelse af areal
- Ejerudgift
- Oplysninger på matrikel samt adresse
- Boligens anvendelse (helårs/ fritid/erhverv)
- Forsikringsforhold
- Gældsforhold
- Energimærkning
- Byrder og servitutter
- Information om forurening
Det skal du være opmærksom på
Det er vigtigt, at du gennemgår salgsopstillingen nøje, før du skriver under på salget af en bolig.
Køber vil altid kunne gå tilbage til denne opstilling og sælger vil nemlig kunne gøres erstatningsansvarlig for ukorrekte og misvisende oplysninger, som optræder i denne.
Derudover er det specielt vigtigt, at du gennemgår boligens ejerudgift. Klik her og læs mere om ejerudgift i salgsopstilling.
For køber er det denne, som bestemmer, om du har råd til at sidde i boligen. For sælger er det vigtigt at disse beregninger er angivet korrekt.
Som sælger af en bolig er det et krav, at der bliver udarbejdet en salgsopstilling, hvis dette er igennem en ejendomsmægler. Det er ikke et krav, hvis du selv sælger boligen.
