Byggetilladelser mødes ofte med et dybt suk fra private, for hvad er det nu? Det er ikke altid til at finde hoved og hale i dokumenterne fra bygnings- og boligreglementet (BBR), så det hjælper vi med her.
Læs mere og bliv klogere på de forskellige facetter af tilladelser til at bygge dit drømme projekt.
OBS: Fra 1. januar 2020 skal en certificeret rådgiver tilknyttes til byggerier i brand- eller konstruktionsklasse 2-4.
Denne artikel agerer som guide for den private forbruger og skal ikke anses som andet end en guide. Alle byggeprojekter har forskellige aspekter, som betyder at en byggetilladelse alligevel kræves.
Hvad er en byggetilladelse
Byggesager bliver behandlet i henhold til bygningsreglementet ved den kommune dit byggeri er placeret. Det er derfor også op til kommunen at opretholde reglerne fra reglementet, men kommunen kan have strammere eller anderledes regler for din ansøgning.
Hvor skal du søge?
Byggetilladelse ansøges digitalt. Du kan sende din ansøgning om byggetilladelse via hjemmesiden for Byg og Miljø eller via Borger.dk.
Ved offentlige tiltag skal du ofte søge ved kommunen. Anlægger I en offentlig legeplads, så skal I for eksempel ansøge ved kommunen.
Hvor kan du klage?
Har du fået afslag på din byggetilladelse, så har du ret til at klage over dette. Klager for en byggetilladelse sendes til Statsforvaltningen i din region. Dette skal gøres senest 4 uger efter, at du har modtaget afslaget på en byggetilladelse tilbage fra kommunen. Gøres dette ikke, så skal der ansøges på nu.
Hvornår skal byggetilladelse søges?
Du skal søge byggetilladelse på mange forskellige typer af byggeri, og det kan mange gange komme dig og dit byggeri til gode at undersøge til bunds før arbejdet starter.
På listen herunder kan du se hvilken type byggeri der kræver tilladelse.
Hvad kræver byggetilladelse?
- Nedrivning
- Nybyggeri
- Ekstra sal i huset
- Sommerhus
- Garager
- Kviste
- Altaner
- Ligende byggerier
- Tilbygninger, der samlet set overstiger 50 kvadratmeter
Hvad kræver ikke byggetilladelse?
- Alt byggeri uden byggetilladelse forudsætter, at alle regler fra bygningsreglement overholdes.
- Alt byggeri uden byggetilladelse forudsætter, at regler i henhold til bebyggelsesprocenten overholdes.
- Ombygninger i et hus, som er udelukkende indvendige (gældende for fritliggende huse).
- Ombygninger i et hus, som ikke ændre bolig areal eller antal sale (gældende for fritliggende huse).
Hvad sker der hvis du ikke søger?
Skulle du ikke søge byggetilladelse, hvor det kræver byggetilladelse, så kan den pågældende kommune udstede en bøde til dig.
Derudover kan kommunen ved særlige tilfælde kræve, at bygningen skal rives ned.
Eksempel på byggetilladelse indehold
- Detaljeret plan over byggeriet
- Beskrivelse af højde
- Antal kvadratmeter
- Vejskel
- Naboskel
Hvad koster en byggetilladelse?
Hvad, en byggetilladelse koster, kommer meget an på den kommune, du bor i. Prisen for en byggetilladelse kan derfor svinge alt efter, hvad du vil bygge eller ombygge. Læs mere ved din egen kommune.
Hvor lang tid tager byggetilladelsen?
At få en byggetilladelse godkendt kan tage få dage, men også op til flere måneder at få godkendt. Det kommer igen helt an på din kommune, og hvor hurtige de er til at behandle din sag. Læs mere ved kommunen.
